गाँव में किसी ने कहा — “अपने खेत का नक्शा निकलवा लो, काम आएगा।”
Phone उठाकर upbhunaksha.gov.in खोला। District select किया। Tehsil select किया। फिर गाँव के नाम पर अटक गए — list में अपना गाँव नहीं मिल रहा, या …
लखनऊ के रमेश वर्मा ने upbhunaksha.gov.in खोला। जिला, तहसील, गाँव select किया। खसरा नंबर डाला।
Map पर कुछ नहीं। Blank screen।
उन्होंने तहसील का चक्कर लगाया — सोचा शायद जमीन का record गायब हो गया। आधा दिन बर्बाद।
असली problem?
तहसील गए। Lekhpal ने कहा — “नज़री नक्शा देखना होगा।”
आपने सुना — “नक्शा तो upbhunaksha.gov.in पर होता है!”
Lekhpal ने सिर मुँह हिलाया — “वो अलग है, यह अलग है।”
UP में land records में कई तरह के नक्शे …
कभी-कभी ऐसा होता है कि जमीन की खतौनी तो है लेकिन यह पता नहीं कि वो जमीन ठीक कहाँ है, उसकी सीमा कहाँ से शुरू होती है और कहाँ खत्म।
पड़ोसी कहता है कि मेड़ इधर है, आप कहते हैं …
Play Store खोला। “UP Bhu Naksha” search किया। 10-15 apps आ गए।
लेकिन कौन सा official है? कौन सा safe है? कोई data चुराने वाला तो नहीं?
सच्चाई पहले बता दें:
UP सरकार का कोई Official Bhu Naksha App नहीं …
नदी किनारे जमीन खरीदना है। Seller कह रहा है “बढ़िया जमीन है।”
लेकिन अगर वो जमीन Flood Zone में है — construction नहीं हो सकती, कभी-कभी बाढ़ में डूब जाती है, और NGT (National Green Tribunal) के orders के तहत …
भू-नक्शा पर आपके plot की boundary गलत दिख रही है। या plot का shape wrong है। या किसी दूसरे की जमीन आपके plot में दिख रही है।
यह digitization के समय हुई गलती हो सकती है। लेकिन इसे ठीक करवाया …
जमीन का खसरा नंबर है। अब उसका नक्शा देखना है — जमीन map पर कहाँ है, boundaries कैसी हैं।
यह upbhunaksha.gov.in पर 5 मिनट में हो जाता है।
जमीन का नक्शा download करना है। Bank माँग रहा है। या court के लिए चाहिए। या बस अपने records के लिए।
upbhunaksha.gov.in से 2 तरह की PDF download होती है:
1. Map Report — जमीन का visual map 2. Plot …
खतौनी में लिखा है — 0.50 Hectare। भू-नक्शा पर plot का area दिख रहा है — 0.45 Hectare।
दोनों same जमीन के documents हैं। लेकिन area अलग है।
यह discrepancy क्यों होती है? और इसे fix कैसे करें?
