Play Store खोला। “UP Bhu Naksha” search किया। 10-15 apps आ गए।
लेकिन कौन सा official है? कौन सा safe है? कोई data चुराने वाला तो नहीं?
सच्चाई पहले बता दें:
UP सरकार का कोई Official Bhu Naksha App नहीं …
नदी किनारे जमीन खरीदना है। Seller कह रहा है “बढ़िया जमीन है।”
लेकिन अगर वो जमीन Flood Zone में है — construction नहीं हो सकती, कभी-कभी बाढ़ में डूब जाती है, और NGT (National Green Tribunal) के orders के तहत …
भू-नक्शा पर आपके plot की boundary गलत दिख रही है। या plot का shape wrong है। या किसी दूसरे की जमीन आपके plot में दिख रही है।
यह digitization के समय हुई गलती हो सकती है। लेकिन इसे ठीक करवाया …
जमीन का खसरा नंबर है। अब उसका नक्शा देखना है — जमीन map पर कहाँ है, boundaries कैसी हैं।
यह upbhunaksha.gov.in पर 5 मिनट में हो जाता है।
जमीन का नक्शा download करना है। Bank माँग रहा है। या court के लिए चाहिए। या बस अपने records के लिए।
upbhunaksha.gov.in से 2 तरह की PDF download होती है:
1. Map Report — जमीन का visual map 2. Plot …
खतौनी में लिखा है — 0.50 Hectare। भू-नक्शा पर plot का area दिख रहा है — 0.45 Hectare।
दोनों same जमीन के documents हैं। लेकिन area अलग है।
यह discrepancy क्यों होती है? और इसे fix कैसे करें?
पड़ोसी कह रहा है — “यह मेड़ मेरी जमीन पर है।” आप कह रहे हैं — “नहीं, यह मेरी सीमा है।”
दोनों अपनी-अपनी बात पर अड़े हैं।
UP में boundary disputes बहुत common हैं। लेकिन अब upbhunaksha.gov.in के digital maps …
upbhunaksha.gov.in पर जब map खुलता है — तो अलग-अलग रंगों के plots दिखते हैं।
कोई पीला है। कोई हरा। कोई लाल। कोई नीला।
यह रंग randomly नहीं हैं। हर रंग एक specific land type बताता है।
जमीन खरीदने से पहले
upbhunaksha.gov.in खोला। जिला, तहसील, गाँव select किया। खसरा नंबर डाला।
Map पर कुछ नहीं। या map blank है। या “Plot Not Found” आ गया।
यह problem बहुत common है। और इसके पीछे 6 अलग-अलग कारण हो सकते हैं।
घबराएं नहीं
कभी-कभी ऐसा होता है कि जमीन की खतौनी तो है लेकिन यह पता नहीं कि वो जमीन ठीक कहाँ है, उसकी सीमा कहाँ से शुरू होती है और कहाँ खत्म।
पड़ोसी कहता है कि मेड़ इधर है, आप कहते हैं …
