नदी किनारे जमीन खरीदना है। Seller कह रहा है “बढ़िया जमीन है।”
लेकिन अगर वो जमीन Flood Zone में है — construction नहीं हो सकती, कभी-कभी बाढ़ में डूब जाती है, और NGT (National Green Tribunal) के orders के तहत …
भू-नक्शा पर आपके plot की boundary गलत दिख रही है। या plot का shape wrong है। या किसी दूसरे की जमीन आपके plot में दिख रही है।
यह digitization के समय हुई गलती हो सकती है। लेकिन इसे ठीक करवाया …
जमीन का खसरा नंबर है। अब उसका नक्शा देखना है — जमीन map पर कहाँ है, boundaries कैसी हैं।
यह upbhunaksha.gov.in पर 5 मिनट में हो जाता है।
जमीन का नक्शा download करना है। Bank माँग रहा है। या court के लिए चाहिए। या बस अपने records के लिए।
upbhunaksha.gov.in से 2 तरह की PDF download होती है:
1. Map Report — जमीन का visual map 2. Plot …
खतौनी में लिखा है — 0.50 Hectare। भू-नक्शा पर plot का area दिख रहा है — 0.45 Hectare।
दोनों same जमीन के documents हैं। लेकिन area अलग है।
यह discrepancy क्यों होती है? और इसे fix कैसे करें?
पड़ोसी कह रहा है — “यह मेड़ मेरी जमीन पर है।” आप कह रहे हैं — “नहीं, यह मेरी सीमा है।”
दोनों अपनी-अपनी बात पर अड़े हैं।
UP में boundary disputes बहुत common हैं। लेकिन अब upbhunaksha.gov.in के digital maps …
upbhunaksha.gov.in पर जब map खुलता है — तो अलग-अलग रंगों के plots दिखते हैं।
कोई पीला है। कोई हरा। कोई लाल। कोई नीला।
यह रंग randomly नहीं हैं। हर रंग एक specific land type बताता है।
जमीन खरीदने से पहले
जमीन की रजिस्ट्री हो गई। दाखिल-खारिज apply कर दिया। लेकिन खतौनी में नाम अभी भी नहीं आया।
क्या process चल रही है? कहाँ तक पहुँची?
UP Bhulekh पर एक feature है — “भूखण्ड/गाटे के विक्रय की स्थिति जानें” — जहाँ …
Bank ने कहा — “Online खतौनी नहीं चलेगी। Certified copy लाओ।”
Court ने कहा — “Digital sign वाली प्रति चाहिए।”
upbhulekh.gov.in से free में खतौनी तो निकाल ली। लेकिन यह काम नहीं आई।
क्यों?
क्योंकि free online खतौनी सिर्फ information …
बिना आपकी जानकारी के किसी ने आपकी जमीन अपने नाम कर ली।
यह सुनने में impossible लगता है। लेकिन UP में यह होता है।
Fake documents। Forged Power of Attorney। Bribed Lekhpal। और आप Gulf में या शहर में बैठे …
