Kanpur के एक किसान ने 3 साल पहले जमीन खरीदी। रजिस्ट्री हो गई। सोचा — काम खत्म।
3 साल बाद बैंक से KCC लेने गए। Bank ने खतौनी माँगी।
रियल टाइम खतौनी में अभी भी पुराने मालिक का नाम था।
Loan reject।
फिर PM Kisan के लिए गए — वहाँ भी खतौनी में नाम नहीं।
3 साल बाद पता चला कि रजिस्ट्री के बाद नामांतरण नहीं करवाया था।
यह गलती UP में लाखों लोग करते हैं। रजिस्ट्री करवाते हैं — और नामांतरण भूल जाते हैं।
त्वरित उत्तर — नामांतरण UP Portal: vaad.up.nic.in → “नामांतरण हेतु आवेदन” Time: 45 दिन (rule) | practically 2-3 महीने Cost: Nominal — ₹10-50 रजिस्ट्री के बाद: 45 दिन के अंदर apply करें Status: vaad.up.nic.in → नामांतरण की स्थिति Helpline: CM 1076
नामांतरण UP 2026 — दाखिल-खारिज ऑनलाइन कैसे करें
नामांतरण क्या है — और रजिस्ट्री से क्या फर्क है?
यह confusion सबको होती है।
| रजिस्ट्री | नामांतरण | |
|---|---|---|
| क्या है | खरीद का proof — Sub-Registrar से | सरकारी record update — खतौनी में नाम |
| कहाँ से | IGRS UP — Sub-Registrar Office | vaad.up.nic.in — Revenue Court |
| Bank loan | ज़रूरी | ज़रूरी |
| PM Kisan | नहीं चाहिए | ✅ ज़रूरी |
| बदलती है? | नहीं — permanent | हाँ — हर बार update |
सरल भाषा में:
- रजिस्ट्री = आपने जमीन खरीदी — इसका सबूत
- नामांतरण = सरकारी record में आपका नाम आया — तब ownership complete
दोनों ज़रूरी हैं। सिर्फ रजिस्ट्री काफी नहीं।
नामांतरण क्यों ज़रूरी है — 5 Real Problems
1. Bank Loan नहीं मिलेगा KCC, Home Loan, Agricultural Loan — सब में खतौनी में आपका नाम चाहिए।
2. PM Kisan किस्त नहीं आएगी Land Seeding के लिए खतौनी में आपका नाम होना ज़रूरी है।
3. जमीन आगे बेचने में दिक्कत Buyer रियल टाइम खतौनी देखेगा — पुराना नाम दिखा तो deal cancel।
4. सरकारी योजनाएं नहीं Fasal Bima, PM Awas — सब में updated खतौनी चाहिए।
5. Fraud का खतरा रजिस्ट्री हुई लेकिन खतौनी में नाम नहीं — कोई और claim कर सकता है।
नामांतरण के प्रकार — Documents अलग-अलग हैं
1. खरीद-बिक्री नामांतरण (सबसे common)
Documents:
- रजिस्ट्री की copy (Sale Deed)
- पुरानी खतौनी
- नए मालिक का Aadhaar
- Stamp Duty receipt
2. विरासत नामांतरण (मृत्यु के बाद)
Documents:
- Death Certificate
- वारिस प्रमाण पत्र (Legal Heir Certificate)
- सभी वारिसों का Aadhaar
- सभी वारिसों की NOC
- पुरानी खतौनी
ध्यान रखें: वारासत और नामांतरण — दो अलग steps हैं। पहले वारासत (Section 33), फिर नामांतरण (Section 34)।
3. बँटवारा नामांतरण
Documents:
- Registered बँटवारा deed
- सभी की सहमति
- पुरानी खतौनी
4. Gift Deed / Court Order
Documents:
- Registered Gift Deed या Court Order
- दोनों parties का Aadhaar
- पुरानी खतौनी
UP नामांतरण Online Apply — Step by Step
Step 1 — vaad.up.nic.in खोलें
vaad.up.nic.in खोलें।
Mobile पर: Chrome → Desktop site enable करें।
Step 2 — Register/Login करें
पहली बार है तो Register करें:
- Mobile number verify करें
- User ID और Password बनाएं
- Login करें
Step 3 — “नामांतरण हेतु आवेदन” चुनें
Login के बाद “नामांतरण हेतु आवेदन” option click करें।
Step 4 — जमीन की details भरें
- जनपद, तहसील, गाँव
- खसरा/गाटा नंबर
- पुराने मालिक की details
- नए मालिक की details
- नामांतरण का कारण
Step 5 — Documents Upload करें
Sale Deed, Aadhaar, खतौनी — सब clear PDF में upload करें।
Pro tip: Documents को 200KB से कम size में compress करें — upload fast होगा।
Step 6 — Fee Payment करें
UPI, Net Banking, Debit/Credit Card से। ₹10-50 nominal fee।
Receipt download करें — Application Number note करें।
Step 7 — Process Complete होने का इंतज़ार
Lekhpal verify करेगा → Field visit → Notice period (15-30 दिन) → Tehsildar order → खतौनी update।
Status Online कैसे Check करें
vaad.up.nic.in → “नामांतरण की स्थिति” → जनपद + Application Number।
| Status | मतलब |
|---|---|
| आवेदन प्राप्त | Application submit हुई |
| लेखपाल जांच में | Field verification चल रही है |
| आपत्ति अवधि | 15-30 दिन का notice period |
| तहसीलदार के पास लंबित | Final approval बाकी |
| स्वीकृत | ✅ Approved — खतौनी update होगी |
| अस्वीकृत | ❌ Rejected — reason देखें, दोबारा apply करें |
The Real Trap — जो सबसे ज़्यादा होता है
Varanasi के एक teacher ने पिताजी की मृत्यु के बाद जमीन अपने नाम करवाई।
वारासत हो गई। खतौनी में नाम आ गया।
2 साल बाद PM Kisan के लिए गए। Status check किया — “Land Seeding: NO।”
वजह: नामांतरण के बाद Land Seeding दोबारा नहीं करवाई।
Rule जो कोई नहीं बताता: हर बार खतौनी में change हो — नामांतरण, वारासत, correction — Lekhpal से Land Seeding दोबारा करवाएं।
PM Kisan automatically update नहीं होता।
45 दिन हो गए — नामांतरण नहीं हुआ?
UP Revenue Code के अनुसार 45 दिन में नामांतरण होना चाहिए।
अगर नहीं हुआ:
Level 1 — Lekhpal से मिलें Document missing है? Problem क्या है — पूछें।
Level 2 — Naib Tehsildar को written complaint Application number के साथ — कितने दिन हो गए mention करें।
Level 3 — SDM को Application Written complaint with documents।
Level 4 — Jansunwai jansunwai.up.nic.in पर online complaint।
Level 5 — CM Helpline 1076 Direct action होता है।
नामांतरण के बाद — यह ज़रूरी करें
नामांतरण approve होते ही — यह 4 काम करें:
1. रियल टाइम खतौनी verify करें upbhulekh.gov.in पर — नाम आया या नहीं।
2. भू-नक्शा check करें upbhunaksha.gov.in पर — boundaries सही हैं।
3. PM Kisan Land Seeding update करवाएं Lekhpal से — State L-Seeding Portal पर fresh upload।
4. Certified Copy लें तहसील से नामांतरण आदेश की certified copy।
UP के सभी जिलों में नामांतरण
UP के सभी 75 जिलों में process same है — vaad.up.nic.in।
पश्चिमी UP: गाज़ियाबाद, मेरठ, आगरा, अलीगढ़, मथुरा, नोएडा, बुलंदशहर, सहारनपुर
मध्य UP: लखनऊ, कानपुर, उन्नाव, हरदोई, सीतापुर, लखीमपुर खीरी
पूर्वी UP: वाराणसी, प्रयागराज, गोरखपुर, जौनपुर, आज़मगढ़, बलिया, मिर्जापुर
बुंदेलखंड: झाँसी, बाँदा, चित्रकूट, हमीरपुर, महोबा, जालौन
Checklist — नामांतरण से पहले
☑ रजिस्ट्री की copy — clear और complete ☑ पुरानी खतौनी — रियल टाइम खतौनी ☑ Aadhaar — सभी parties का ☑ Documents PDF — 200KB से कम ☑ Application Number — note करें ☑ 45 दिन deadline — calendar में mark करें ☑ नामांतरण के बाद — PM Kisan Land Seeding update
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
नामांतरण और दाखिल-खारिज में क्या फर्क है? कोई फर्क नहीं — दोनों एक ही process के नाम हैं। UP में “नामांतरण”, बिहार में “दाखिल-खारिज”, English में “Mutation”।
रजिस्ट्री के बाद नामांतरण कितने दिन में? 45 दिन के अंदर apply करें। Process में 2-3 महीने लग सकते हैं।
vaad.up.nic.in पर नामांतरण status कैसे देखें? vaad.up.nic.in → “नामांतरण की स्थिति” → जनपद + Application Number।
विरासत नामांतरण UP में क्या documents चाहिए? Death Certificate + Legal Heir Certificate + सभी वारिसों का Aadhaar + NOC + पुरानी खतौनी।
नामांतरण की fees कितनी है? ₹10-50 nominal। ज़्यादा माँगे तो — jansunwai.up.nic.in पर complaint।
नामांतरण के बाद PM Kisan automatic update होता है? नहीं। Lekhpal से State L-Seeding Portal पर fresh Land Seeding करवानी होती है।
नामांतरण reject हो जाए तो? Rejection reason vaad.up.nic.in पर देखें। कमी दूर करके दोबारा apply करें।
namantran abhilekh UP क्या होता है? नामांतरण का official record — vaad.up.nic.in पर उपलब्ध। Application Number से track करें।
Official Links
| Purpose | URL |
|---|---|
| नामांतरण Apply | vaad.up.nic.in |
| Status Check | vaad.up.nic.in → “नामांतरण की स्थिति” |
| रियल टाइम खतौनी | upbhulekh.gov.in |
| Jansunwai Complaint | jansunwai.up.nic.in |
| CM Helpline | 1076 |
सारांश
रजिस्ट्री + नामांतरण = Complete Ownership। सिर्फ रजिस्ट्री काफी नहीं।
vaad.up.nic.in → “नामांतरण हेतु आवेदन” → Documents → Fee → Submit
45 दिन के अंदर apply करें। 45 दिन बाद भी नहीं हुआ → Lekhpal → Naib Tehsildar → Jansunwai → CM Helpline 1076।
नामांतरण के बाद: रियल टाइम खतौनी verify करें + PM Kisan Land Seeding update करवाएं।
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