जमीन की रजिस्ट्री हो गई। दाखिल-खारिज apply कर दिया। लेकिन खतौनी में नाम अभी भी नहीं आया।
क्या process चल रही है? कहाँ तक पहुँची?
UP Bhulekh पर एक feature है — “भूखण्ड/गाटे के विक्रय की स्थिति जानें” — जहाँ …
Bank ने कहा — “Online खतौनी नहीं चलेगी। Certified copy लाओ।”
Court ने कहा — “Digital sign वाली प्रति चाहिए।”
upbhulekh.gov.in से free में खतौनी तो निकाल ली। लेकिन यह काम नहीं आई।
क्यों?
क्योंकि free online खतौनी सिर्फ information …
पिताजी चले गए। जमीन तीन भाइयों के नाम joint है। सबके अलग-अलग घर हैं। अब हर भाई चाहता है कि उसके हिस्से की जमीन उसके नाम अलग हो।
यह situation UP के लाखों परिवारों में है।
जमीन का बँटवारा —
किसी बुज़ुर्ग के पुराने कागज़ात देखे। उनमें कुछ अजीब लिपि में लिखा था — न देवनागरी, न उर्दू, कुछ और।
यह कैथी लिपि है।
पूर्वांचल, Bihar से सटे UP के जिलों — Varanasi, Ghazipur, Ballia, Gorakhpur, Azamgarh — में आज
जमीन खरीदने से पहले एक ऐसी गलती जो बहुत लोग करते हैं — वो जमीन खरीद लेते हैं जो legally बिक ही नहीं सकती।
तालाब की जमीन। चरागाह। सरकारी पट्टे की जमीन। SC/ST की जमीन।
और जब problem आती है …
जमीन खरीदी। रजिस्ट्री हो गई। खुशी से घर आए।
कुछ दिन बाद bank से loan लेने गए। Bank ने कहा — “खतौनी में आपका नाम नहीं है। Loan नहीं मिलेगा।”
यह situation बहुत लोगों के साथ होती है।
क्योंकि बहुत …
UP में हर साल हज़ारों लोग जमीन खरीदते हैं। और हर साल हज़ारों लोग ठगे जाते हैं।
Seller ने कहा — “जमीन बिल्कुल साफ है।” रजिस्ट्री हो गई। पैसे दे दिए।
फिर पता चला — जमीन bank में mortgage थी।
UP Bhulekh पर जब खतौनी देखने जाते हैं तो कभी-कभी अपने गाँव का record नहीं मिलता।
Screen पर आता है — “Record Not Found”।
लेकिन जमीन तो है! खतौनी क्यों नहीं दिख रही?
इसकी एक बड़ी वजह होती है — …
जब आप UP Bhulekh पर अपनी जमीन की खतौनी देखते हैं तो area Hectare में लिखा होता है।
जैसे — “0.1260 Hectare” या “0.4500 Hectare”।
अब यह समझ नहीं आता कि यह कितना बड़ा है। क्या यह 1 बीघा है? …
गर आपने Google Play Store पर “UP Bhulekh” search किया होगा तो दर्जनों apps मिलती हैं।
कोई कहती है “Official UP Bhulekh App”, कोई कहती है “UP Land Record 2026”, कोई कहती है “खसरा खतौनी App”।
और आप confused हो …
